Ancien, Prestige 787.500€ dont 5% FA à la charge de l'acquéreur - Property, Propriété, Terrain
Demeure de caractère en pierre avec pigeonnier, au cœur d’un environnement authentique.
Située sur un terrain d’une superficie totale de 3h3, dont un parc de 1h3 clos et arboré, avec portail électrique (vidéophone) cette propriété comprend :
Une maison principale de 180m² hab. env, et distribuée comme suit :
- plain –pied : marquise, hall d’entrée, jolie chambre en suite avec
accès terrasse, salle de bain/douche, wc séparé, pièce dressing, bureau.
Vaste salon salle à manger ( pierres et poutres apparentes, cheminée, 4 portes-fenêtres sur terrasses 360 °) , cuisine équipée avec vue imprenable sur la nature (baie vitrée), arrière cuisine agencée. WC indépendant, chaufferie.
- A l’étage : 3 belles chambres en suite : salle d’eau / wc, grenier.
- Prestations de qualité : chauffage central au sol et radiateurs, climatisation réversible, rénovations et équipements récents.
Maison annexe constituée à l’étage de deux chambres, et une salle d’eau /WC.
En rez de cour deux garages (portes motorisées), d’une cave, d’un local à bois, et un de stockage.
Une piscine traditionnelle récente, de 8m x 4m, vastes plages (45m²).
Aire de pique-nique avec barbecue, table et bancs nichés au cœur du parc.
Situation
Cette propriété est située au calme et à la campagne, à proximité immédiate (3kms) du charmant village de St Geniès (tous commerces), à 15mn de Sarlat et de Montignac Lascaux. Autoroute A89 à 22kms, Aéroport Brive à 31kms, gare SNCF Sarlat à 17kms. Aéroports internationaux : Bordeaux à 2h30, Toulouse à 2h20
Proche de la ville de Sarlat dont la réputation mondiale est liée à sa riche Histoire depuis le Moyen Age. Sarlat est le premier secteur sauvegardé de France à avoir été restauré selon la loi Malraux de 1964. Son classement en tant que Ville d’Art et d’Histoire confirme sa grande qualité architecturale. Sarlat est aussi connue pour détenir la plus forte densité en monuments historiques et classés.
Sarlat en Périgord : découvrez l’extraordinaire ville de Sarlat en Périgord et ses richesses : marchés traditionnels, ascenseur panoramique, visites guidées, monuments, jardins… Retrouvez également toutes les saveurs du Périgord à travers les divers restaurants et commerces de notre cité!
Aéroports internationaux : Brive 50 minutes, Bergerac à 1h20, Bordeaux à 2h30, Toulouse à 2h20
Détails supplémentaires
- Impôt foncier 2019: 2030
Beatrice Delpech
sur a écrit
Chauffage central au sol basse température / radiateurs.
Climatisation réversible.
Adoucisseur d’eau.
Moustiquaire enroulables.
Balisage et projecteur de portail commandés par interrupteur, détecteur de présence, ouverture et fermeture.
Portail électrique avec vidéophone.*
Allée et cour, refaits en 2019.
Chemin d’accès rural à la propriété, refait en 2019.
Buanderie totalement agencée.
Terrasse 360°, pavés et castine.