Propriété de caractère, 3,3 ha de terrain, piscine

Demeure de caractère en pierre avec pigeonnier, au cœur d’un environnement authentique.

Située sur un terrain d’une superficie totale de 3,3 ha, dont un parc de 1,3 ha clos et arboré, avec portail électrique (vidéophone) cette propriété comprend :

 Une maison principale de 180m² hab. env,  et  distribuée comme suit :

• plain –pied : marquise, hall d’entrée, jolie chambre en suite avec accès terrasse, salle de bain/douche, wc séparé,  pièce dressing, bureau. Vaste salon salle à manger ( pierres et poutres apparentes,  cheminée, 4 portes-fenêtres sur terrasses 360 °) , cuisine équipée avec vue imprenable sur la nature (baie vitrée), arrière cuisine agencée. WC indépendant, chaufferie.
• A  l’étage : 3 belles chambres en suite : salle d’eau / wc, grenier/combles.
• Prestations de qualité : chauffage central au sol et radiateurs, climatisation réversible, rénovations et équipements récents.

Une maison annexe constituée à l’étage de deux chambres, et une salle d’eau /WC.

• En rez de cour : deux garages (portes motorisées), d’une cave,  d’un local à bois, et un de stockage.

Une piscine traditionnelle récente,  de 8m x 4m, vaste plage (45m²).

Une aire de pique-nique avec barbecue, table et bancs nichés au cœur du parc.

Situation

Cette propriété est située au calme et à la campagne, à proximité immédiate (3kms) du charmant village de St Geniès (tous commerces), à 15mn de  Sarlat et de  Montignac Lascaux. Autoroute A89 à 22kms, Aéroport Brive à 31kms, gare SNCF Sarlat à 17kms. Aéroports internationaux : Bordeaux à 2h30, Toulouse à 2h20

Proche de la ville de Sarlat dont la réputation mondiale est liée à sa riche Histoire depuis le Moyen Age. Sarlat est le premier secteur sauvegardé de France à avoir été restauré selon la loi Malraux de 1964. Son classement en tant que Ville d’Art et d’Histoire confirme sa grande qualité architecturale. Sarlat est aussi connue pour détenir la plus forte densité en monuments historiques et classés.

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Aéroports internationaux : Brive 50 minutes, Bergerac à 1h20, Bordeaux à 2h30, Toulouse à 2h20

Détails supplémentaires

• Impôt foncier 2019: 2030
• DPE: B/C
• Assainissement contrôlé: Conforme