Corps de ferme, 2hectares de terrain, à Sarlat

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16 Rue Fenelon
Ancien 185.000€ dont 6% FA à la charge de l'acquéreur - Maison, Property, Propriété, Terrain
B1026 4 Chambres 1 Place de Parking 1 Garage

Corps de ferme à rénover , 2hectares de terrain, à Sarlat

Ensemble immobilier en pierres comprenant une maison principale, une grange, une borie, une ruine sur un terrain de 2ha11a69ca. Ce terrain est composé de bois et de prairies.

Des portails d’entrée

Deux portails d’entrée piétons,  et un portail d’entrée pour les véhicules.

Ce bien est à rénover mais habitable. Situé sur la commune de Sarlat, à environ 3minutes en voiture des commerces et écoles.

La maison principale en pierre

En rez de chaussée : entrée, wc indépendant, cuisine, salle à manger salon avec cheminée et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, 2 chambres dont une avec un point d’eau. Les ouvertures de ce niveau possède du double vitrage. Puis au premier étage : un palier, 2 chambres, une cagibi, et une salle de bain. Les ouvertures de ce niveau possède du double vitrage. En rez de cour 3 caves. Chauffage central au fuel (système en bon état et entretenu), cuve à fuel à l’extérieur. La cour propose un très bel espace pour profiter de l’extérieur. Cette maison est habitable, elle permet de s’y installer tout en faisant les travaux nécessaires. Structure : murs et toiture en bon état.

La Grange en pierre avec son appentis

Belle superficie sur deux niveaux exploitables, l’électricité y est installée. Nombreuses possibilités d’aménagement. L’appentis (chape béton) , offre la possibilité d’un rangement supplémentaire. Structure : murs et toiture en bon état.

Le Garage attenant

Attenant à la grange, ce garage et de construction récente, il permet d’y entrer une voiture.

La Borie

En bon état, cette jolie borie très typique se situe à l’entrée de la propriété, avec un puits à l’intérieur.

La Ruine et le terrain

Nichée sur le terrain ruine d’une ancienne dépendance cadastrée. Très beau terrain composé d’arbres centenaires, et de nombreuses essences différentes, d’arbres fruitiers, et d’allées menant de part et d’autre.

Situation 

Située dans un quartier résidentiel, cette propriété se situe à proximité de la déviation qui contourne Sarlat. On entend par conséquence un bruit de fond, plus intense au moment de la journée durant lesquels la circulation s’intensifie. Le double vitrage performant installé dans la maison, assure le calme.

Travaux

Des travaux non négligeables  sont  à prévoir dans la maison d’habitation même si celle-ci est habitable, il convient de revoir la décoration, et de rattraper certains travaux mis en oeuvre et non terminés. Les structures maison et grange sont en bon état et ne nécessite aucune intervention.

 

 

 

 

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